مستندمسابقه خانه ما

مستندمسابقه خانه ما

قوانین مربوط به نظم عمومی ساختمان
۰۷ بهمن ۱۳۹۴
9
آپارتمان نشینی

ماده ۴۷ – قرار دادن اشیاء اضافی، گذاردن میز و صندلی و هر نوع اشیاء دیگر و همچنین نگهداری حیوانات در قسمت های مشترک ساختمان و پارکینگ اختصاصی و همچنین نگهداری سگ، گربه، مرغ و خروس کلاً در تمامی قسمت های ساختمان (حتی در آپارتمان) ممنوع است.

ماده ۴۸ – گذاشتن کفش، دمپایی و جاکفشی در پشت درب آپارتمان و در محوطه راهروها ممنوع است.

ماده ۴۹ – تغییر شکل و رنگ درب آپارتمان به گونه ای که موجب ناهماهنگی واحدها شود ممنوع است.

ماده ۵۰ – این ساختمان صرفاً محل مسکونی بوده و هر گونه استفاده اداری و تجاری از آپارتمانها ممنوع است.

ماده ۵۱ – قراردادن کیسه زباله و سطل آشغال در پشت درب آپارتمان، ریختن زباله و آشغال در حیاط و راهروها ممنوع است.

ماده ۵۲ – هر یک از واحدهای ساختمان فقط و فقط دارای یک پارکینگ بوده (و بالتبع مجاز به پارک تنها و تنها یک خودرو است) که محل آن در صورت مجلس تفکیکی ساختمان مشخص شده و در ساختمان نیز با نصب پلاک، معیّن گردیده است. پارک خودرو در غیر از پارکینگ اختصاصی هر واحد و همچنین پارک خودرو در محل های مشاع درون پارکینگ (که به منظور راحتی تردّد و دور گرفتن خودروها در نظر گرفته شده است) ممنوع است.

ماده ۵۳ – هر یک از واحدهای ساختمان فقط و فقط یک واحد انباری داشته که محل آن در صورت مجلس تفکیکی ساختمان مشخص شده و در زیرزمین ساختمان نیز با نصب پلاک معین گردیده است. قراردادن اشیاء در غیر از انباری اختصاصی هر واحد و همچنین در پارکینگ و مشاعات عمومی ممنوع است.

ماده ۵۴ – انباری مشخص شده در صورت مجلس تفکیکی ساختمان با شماره ۹ به عنوان محل مشاع متعلق به همه ساختمان بوده و مختص استفاده ورزشی و یا استفاده به طریقی که مجمع عمومی معین می نماید است. ترتیب استفاده از این محل تابع مصوبات مجمع خواهد بود.

ماده ۵۵ – انباری واقع در زیرپله زیرزمین، محل قرار دادن وسائل سرایدار بوده و فضاهای اضافی در اتاقک آسانسور در پشت بام و اتاق تاسیسات در پارکینگ صرفاً جهت قراردادن وسائل مرتبط با ساختمان خواهد بود.

ماده ۵۶ – اسباب کشی و حمل مصالح ساختمانی و نخاله های ناشی از تعمیرات با آسانسور ممنوع بوده و سرایدار مکلّف به ممانعت از انجام این عمل خواهد بود.

ماده ۵۷ – استفاده اختصاصی از برق عمومی به هر منظور، میزان و مدّتی، ممنوع بوده و سرایدار مکلّف به ممانعت از انجام این عمل خواهد بود.

ماده ۵۸ – در صورت تعمیرات ساختمانی و بنّایی لازم است هماهنگی لازم با سرایدار جهت نظافت فوق العاده ساختمان انجام شود. بدیهی است جبران زحمات اضافی سرایدار در این خصوص بر عهده واحد مذکور خواهد بود.

ماده ۵۹ – در مهمانی های شب های غیر تعطیل بعد از ساعت ۲۲ و در شب های تعطیل بعد از ساعت ۲۴ رعایت سکوت کامل ساختمان (چه از جهت صدای مهمانان و چه از لحاظ صدای موسیقی) الزامی است.

ماده ۶۰ – استفاده از پارکینگ جهت برگزاری مجالس اختصاصی ساکنین، صرفاً با اجازه مدیر و کسب رضایت تمامی ساکنین امکانپذیر خواهد بود. در این صورت جهت جبران هزینه های تحمیلی به ساختمان لازم است معادل چهار ماه شارژ به صندوق پرداخت شود.
تبصره ۸ – برگزاری مجمع عمومی ساختمان در محل پارکینگ از ماده فوق مستثنی است.

ماده ۶۱ – قرار دادن اشیاء و آسیب رساندن به پوشش عایق کف پشت بام (ایزوگام) ممنوع است و در صورت این اتّفاق جبران هزینه های تعمیرات بر عهده واحد آسیب زننده است.

ماده ۶۲ – زمان باز نمودن و بستن شیرهای رادیاتور در شوفاژخانه به ترتیب ۲۰ مهر هر سال و ۲۰ فروردین ماه است. تغییر این زمان بر اساس درجه حرارت هوا بر عهده مدیر است.

برای اطلاع و استفاده از سایر مطالب ما، به کانال تلگرام خانه ما بپیوندید:

کانال خانه ما در تلگرام

 

نظرات کاربران
چیلر
۲۶ بهمن ۱۳۹۴

مطلب مفیدی بود
تشکر بسیار

سعید
۲۶ اردیبهشت ۱۳۹۵

با سلام اگر انباری واحدی توسط فرد دیگری تصاحب شده باشد و آن شخص مشخص نباشد چه کاری باید انجام داد؟ لطفا راهنمایی فرمایید.

حسین
۱۰ بهمن ۱۳۹۶

منبع رو اعلام کنیییید ؟

فرزاد فریور
۱۰ اسفند ۱۳۹۶

با عرض سلام.
من در منطقه ملک شهر اصفهان و در مجتمع مسکونی به نام هزار دستگاه با تعداد ۲۲۴ واحد در ۴ بلوک و هر بلوک ۵۶ واحد زندگی میکنم. واحد من روی موتورخانه واقع شده که با حجم صدای بسیار زیاد به خاطر فرسودگی موتورخانه مواجهیم. بلوک دارای ۲ درب خروجی سکوریت مجزا بوده که از ۵ سال پیش تا به امروز یکی از خروجیها بسته و دیگری باز بوده است.
همسایه روبروی من که ۱ سال است مالک شده، خواهان بسته شدن درب ورودی سمت خودش و باز نمودن درب سمت منزل بنده ست.
امشب هم ایشون با قلدری، مبادرت به بستن درب ورودی با زنجیر و قفل نموده.
سوالی از حضور شما دارم: آیا به خاطر ۱ مالک و بدون رضایت کتبی سایر مالکین، ایشون میتوانند درب ورودی بلوک را که همیشه باز بوده ببندد و درب ورودی دیگر را که همیشه بسته بوده بدون رضایت مالک سمت درب، و فقط با اجازه رئیس هیات مدیره مجتمع ( اجازه ۱ نفر نه اعضای هیات مدیره) باز کند؟

ناصر
۲۵ اردیبهشت ۱۳۹۷

باسلام چطوری بفهمم که کدوم انباری مال منه توی سند تفکیکی که نگاه کردم نفهمیدم باید از چه کسی کمک بگیرم لطفا راهنمایی بفرمایید یا با چه سازمانی تماس بگیرم

روح الله
۰۲ مرداد ۱۳۹۷

سلام
یک سوال ؟
آیا مدیر که خود سازنده ی آپارتمان و مالک واحدها ست و و بیشتر واحدها را فروخته ولی هنوز چندین واحد آن به فروش یا اجاره نرفته نباید حق شارژ بپردازد ؟ آیا قانون خاصی برای عدم پرداخت شارژ توسط ایشان وجود دارد ؟ لطفا راهنمایی کنید

مصطفی
۰۶ بهمن ۱۳۹۷

با سلام آیا اعضای هیئت امنا میتوانند به خاطر عقب افتادن حق شارژ خودسرانه و بدون اقدام قانونی,برق آسانسور را قطع کنند?
با تشکر

پرهام
۱۴ بهمن ۱۳۹۷

سئوالی داشتم مبنی بر اینکه اگر فرش در سرویس پله مفقود بشه تو مجتمع ایا میشه از مدیر ساختمان شکایت کرد یا اصلا چجور باید پیگیری کرد

امینی
۱۵ اردیبهشت ۱۳۹۸

سلام و خسته نباشید.ما مستاجر واحد همکف هستیم و پمپ اب در فاصله ۱متری درب ورودی واحد ما هست که موقع کار کردن صدای اذیت کننده ای برای ما ایجاد میکنه، متاسفانه واحدهای بالا مخصوصا صاحبخانه در مورد اینکه بین ساعت ۱تا ۴ ظهر و ۱۲شب به بعد ما در حال استراحت هستیم مراعاتی ندارند و با تذکر هم مشکلی حل نشد.نهایتا گفتن به ما که میتونید برید از اینجا! سوالم این هست که ماده ای وجود داره که ما بتونیم یک بار هم شده با پلیس تماس بگیریم و به اون ماده استناد کنیم و پلیس بهشون تذکر بده که پمپ در ساعات استراحت بایستی خاموش باشه؟؟ ممنون

شما هم نظرات خود را برای خانه ما ارسال کنید.

مطالب مرتبط