مستندمسابقه خانه ما

مستندمسابقه خانه ما

قوانین مربوط به نظم عمومی ساختمان
07 بهمن 1394
18
آپارتمان نشینی

ماده 47 – قرار دادن اشیاء اضافی، گذاردن میز و صندلی و هر نوع اشیاء دیگر و همچنین نگهداری حیوانات در قسمت های مشترک ساختمان و پارکینگ اختصاصی و همچنین نگهداری سگ، گربه، مرغ و خروس کلاً در تمامی قسمت های ساختمان (حتی در آپارتمان) ممنوع است.

ماده 48 – گذاشتن کفش، دمپایی و جاکفشی در پشت درب آپارتمان و در محوطه راهروها ممنوع است.

ماده 49 – تغییر شکل و رنگ درب آپارتمان به گونه ای که موجب ناهماهنگی واحدها شود ممنوع است.

ماده 50 – این ساختمان صرفاً محل مسکونی بوده و هر گونه استفاده اداری و تجاری از آپارتمانها ممنوع است.

ماده 51 – قراردادن کیسه زباله و سطل آشغال در پشت درب آپارتمان، ریختن زباله و آشغال در حیاط و راهروها ممنوع است.

ماده 52 – هر یک از واحدهای ساختمان فقط و فقط دارای یک پارکینگ بوده (و بالتبع مجاز به پارک تنها و تنها یک خودرو است) که محل آن در صورت مجلس تفکیکی ساختمان مشخص شده و در ساختمان نیز با نصب پلاک، معیّن گردیده است. پارک خودرو در غیر از پارکینگ اختصاصی هر واحد و همچنین پارک خودرو در محل های مشاع درون پارکینگ (که به منظور راحتی تردّد و دور گرفتن خودروها در نظر گرفته شده است) ممنوع است.

ماده 53 – هر یک از واحدهای ساختمان فقط و فقط یک واحد انباری داشته که محل آن در صورت مجلس تفکیکی ساختمان مشخص شده و در زیرزمین ساختمان نیز با نصب پلاک معین گردیده است. قراردادن اشیاء در غیر از انباری اختصاصی هر واحد و همچنین در پارکینگ و مشاعات عمومی ممنوع است.

ماده 54 – انباری مشخص شده در صورت مجلس تفکیکی ساختمان با شماره 9 به عنوان محل مشاع متعلق به همه ساختمان بوده و مختص استفاده ورزشی و یا استفاده به طریقی که مجمع عمومی معین می نماید است. ترتیب استفاده از این محل تابع مصوبات مجمع خواهد بود.

ماده 55 – انباری واقع در زیرپله زیرزمین، محل قرار دادن وسائل سرایدار بوده و فضاهای اضافی در اتاقک آسانسور در پشت بام و اتاق تاسیسات در پارکینگ صرفاً جهت قراردادن وسائل مرتبط با ساختمان خواهد بود.

ماده 56 – اسباب کشی و حمل مصالح ساختمانی و نخاله های ناشی از تعمیرات با آسانسور ممنوع بوده و سرایدار مکلّف به ممانعت از انجام این عمل خواهد بود.

ماده 57 – استفاده اختصاصی از برق عمومی به هر منظور، میزان و مدّتی، ممنوع بوده و سرایدار مکلّف به ممانعت از انجام این عمل خواهد بود.

ماده 58 – در صورت تعمیرات ساختمانی و بنّایی لازم است هماهنگی لازم با سرایدار جهت نظافت فوق العاده ساختمان انجام شود. بدیهی است جبران زحمات اضافی سرایدار در این خصوص بر عهده واحد مذکور خواهد بود.

ماده 59 – در مهمانی های شب های غیر تعطیل بعد از ساعت 22 و در شب های تعطیل بعد از ساعت 24 رعایت سکوت کامل ساختمان (چه از جهت صدای مهمانان و چه از لحاظ صدای موسیقی) الزامی است.

ماده 60 – استفاده از پارکینگ جهت برگزاری مجالس اختصاصی ساکنین، صرفاً با اجازه مدیر و کسب رضایت تمامی ساکنین امکانپذیر خواهد بود. در این صورت جهت جبران هزینه های تحمیلی به ساختمان لازم است معادل چهار ماه شارژ به صندوق پرداخت شود.
تبصره 8 – برگزاری مجمع عمومی ساختمان در محل پارکینگ از ماده فوق مستثنی است.

ماده 61 – قرار دادن اشیاء و آسیب رساندن به پوشش عایق کف پشت بام (ایزوگام) ممنوع است و در صورت این اتّفاق جبران هزینه های تعمیرات بر عهده واحد آسیب زننده است.

ماده 62 – زمان باز نمودن و بستن شیرهای رادیاتور در شوفاژخانه به ترتیب 20 مهر هر سال و 20 فروردین ماه است. تغییر این زمان بر اساس درجه حرارت هوا بر عهده مدیر است.

برای اطلاع و استفاده از سایر مطالب ما، به کانال تلگرام خانه ما بپیوندید:

کانال خانه ما در تلگرام

 

نظرات کاربران
چیلر
26 بهمن 1394

مطلب مفیدی بود
تشکر بسیار

سعید
26 اردیبهشت 1395

با سلام اگر انباری واحدی توسط فرد دیگری تصاحب شده باشد و آن شخص مشخص نباشد چه کاری باید انجام داد؟ لطفا راهنمایی فرمایید.

حسین
10 بهمن 1396

منبع رو اعلام کنیییید ؟

فرزاد فریور
10 اسفند 1396

با عرض سلام.
من در منطقه ملک شهر اصفهان و در مجتمع مسکونی به نام هزار دستگاه با تعداد 224 واحد در 4 بلوک و هر بلوک 56 واحد زندگی میکنم. واحد من روی موتورخانه واقع شده که با حجم صدای بسیار زیاد به خاطر فرسودگی موتورخانه مواجهیم. بلوک دارای 2 درب خروجی سکوریت مجزا بوده که از 5 سال پیش تا به امروز یکی از خروجیها بسته و دیگری باز بوده است.
همسایه روبروی من که 1 سال است مالک شده، خواهان بسته شدن درب ورودی سمت خودش و باز نمودن درب سمت منزل بنده ست.
امشب هم ایشون با قلدری، مبادرت به بستن درب ورودی با زنجیر و قفل نموده.
سوالی از حضور شما دارم: آیا به خاطر 1 مالک و بدون رضایت کتبی سایر مالکین، ایشون میتوانند درب ورودی بلوک را که همیشه باز بوده ببندد و درب ورودی دیگر را که همیشه بسته بوده بدون رضایت مالک سمت درب، و فقط با اجازه رئیس هیات مدیره مجتمع ( اجازه 1 نفر نه اعضای هیات مدیره) باز کند؟

ناصر
25 اردیبهشت 1397

باسلام چطوری بفهمم که کدوم انباری مال منه توی سند تفکیکی که نگاه کردم نفهمیدم باید از چه کسی کمک بگیرم لطفا راهنمایی بفرمایید یا با چه سازمانی تماس بگیرم

روح الله
02 مرداد 1397

سلام
یک سوال ؟
آیا مدیر که خود سازنده ی آپارتمان و مالک واحدها ست و و بیشتر واحدها را فروخته ولی هنوز چندین واحد آن به فروش یا اجاره نرفته نباید حق شارژ بپردازد ؟ آیا قانون خاصی برای عدم پرداخت شارژ توسط ایشان وجود دارد ؟ لطفا راهنمایی کنید

مصطفی
06 بهمن 1397

با سلام آیا اعضای هیئت امنا میتوانند به خاطر عقب افتادن حق شارژ خودسرانه و بدون اقدام قانونی,برق آسانسور را قطع کنند?
با تشکر

پرهام
14 بهمن 1397

سئوالی داشتم مبنی بر اینکه اگر فرش در سرویس پله مفقود بشه تو مجتمع ایا میشه از مدیر ساختمان شکایت کرد یا اصلا چجور باید پیگیری کرد

امینی
15 اردیبهشت 1398

سلام و خسته نباشید.ما مستاجر واحد همکف هستیم و پمپ اب در فاصله ۱متری درب ورودی واحد ما هست که موقع کار کردن صدای اذیت کننده ای برای ما ایجاد میکنه، متاسفانه واحدهای بالا مخصوصا صاحبخانه در مورد اینکه بین ساعت ۱تا ۴ ظهر و ۱۲شب به بعد ما در حال استراحت هستیم مراعاتی ندارند و با تذکر هم مشکلی حل نشد.نهایتا گفتن به ما که میتونید برید از اینجا! سوالم این هست که ماده ای وجود داره که ما بتونیم یک بار هم شده با پلیس تماس بگیریم و به اون ماده استناد کنیم و پلیس بهشون تذکر بده که پمپ در ساعات استراحت بایستی خاموش باشه؟؟ ممنون

مجید مقدسی
08 مرداد 1398

بایدازمدیرتقاضاکنیدتامشخص کندپارکینگ دست چه واحدی میباشدومدیمیتواندباتماس باواحدهامشخص نمایدیایک برگه نوشته ودرمحل دیدمبنی براعلام شماره واحدمتصرف پارکینگ که متعلق به واحددیگری است نماید

مجید مقدسی
08 مرداد 1398

درخصوص صداکاری نمیشه کردغیرازعایق صداکه ازاختیارات مدیروهییت مدیره است یااگرمخارجش رامیدهیدباهماهنگی مدیرانجام دهیدوچون قبل ازخریدواحدموتورخانه احداث شده بوده وبعداتجهیزانی که موجب صداشده اضافه نشده وگرنه راه داشت ودرخصوص درهای بلوک کلیه درهابایدبازباشدمگربدلایل امنیتی یاموارددیگری درمجمع تصویب شودیاهییت مدیره بستن یک درب راضروری بدانندوصورتجلسه کنندوقفل شوداماهمه ساکنین میتوانندکلیدکلیه قسمتهای مشاع راداشته باشندودرخصوص انتخاب کدام درب ازاختیارات مدیروهییت مدیره است که کدام دربهترباشدورفت امدرابهترکندواگرفرقی بین انان نیست یلبایدنوبتی کنندیکسال ازاین درب ویکسال ازاون درب یاهییت مدیره بادلایل انتخاب درب صورتجلسه نمایدولی هیچ مالکی حق نداردخودسرجایی راقفل بزندوجایی رابازکندتخلف است الان شماازدرب بسته بخوای بیای داخل قفل باشه به اتهام ممانعت ازحق میتوانیدشکایت کنیدوریس هییت مدیره معمولاباهماهنگی هییت مدیره ومدیراینکاررابایدانجام دهد

اسماعیل گل محمدی
19 شهریور 1398

سلام ممنون میشم راهنمایی کنید واقعا عاجز موندم از هر مشاور،وکیل حتی از دادگاه هم پرسیدم همه گفتند اطلاع نداریم
بنده با یکی از همسایه ها برسر پارکینگ به اختلاف خوردم . پارکینگ هردوی ما کنار یکدیگر و در یک خط مستقیمه حتی با تامین دلیل از شورای حل اختلاف کارشناس آوردم و حریم رو مشخص کرده ولی باز هم یا مقداری توی لاین من پارک میکنه یا موقع سوار و پیاده شدن از قصد و محکم درب ماشینشو به ماشین من میکوبه فیلم همه کارهاش موجوده.ماشین اون مدل پایین و ماشین بنده صفر کیلومتر. حتی بین دو خودرو کارتن گگذاشتم که ماشین من آسیب نبینه ولی کارتن رو به زیر میندازه و میره روی اون پارک میکنه ساختمان ما کلا ۳ تا پارکینگ داره که یکی از پارکینگها با پارکینگ ما فاصله داره.اندازه دیوار تا دیواری که پارکینگ ما و همسایمون هست ۴متر و ۶۸ سانتیمتر و طبق نظر کارشناس نصف این اندازه متعلق به خواهان (بنده) برای پارک کردن و باز و بسته کردن درب خودرو بدون برخورد با خودرو مجاور میباشد
حالا سوال من اینه که بنده میتونم مانع بین دو پارکینگ بذارم؟ طوری ک مزاحمی برای پارک خودروهای دیگه نداشته‌باشه‌و‌مانع‌دسترسی به مشاعات‌نشه؟‌

رضا کاظمی
14 دی 1398

با سلام. یکی از همسایه ها درب ورودی را نبسته که منجر به دزدیدن دوچرخه کوهستان یکی از همسایه ها شده است. موارد در دوربین ثبت شده. آیا میتوان از همسایه ای که درب را باز گذاشته شکایت کرد و طلب خسارت نمود

رضا کاظم
14 دی 1398

با سلام. یکی از همسایه ها درب ورودی را نبسته که منجر به دزدیدن دوچرخه کوهستان یکی از همسایه ها شده است. موارد در دوربین ثبت شده. آیا میتوان از همسایه ای که درب را باز گذاشته شکایت کرد و طلب خسارت نمود

ناصر جمال
10 اسفند 1398

مرگ بر آپارتمان 🙁

محمد رستملو
26 اسفند 1398

با درود فراوان. آیا نمایش فیلم آشغال ریختن و رفتارهای خلاف شان آپارتمان نشینی در کانال تلگرامی یا واتساپ جرم هست یا خیر؟ ممنونم

محسن اریایی
05 فروردین 1399

با سلام.توی اپارتمانی زندگی میکنم که در هر دو واحد روبه رویه هم باز میشه.همسایه روبه رویی بیشتر اوقات در رو باز مگذاره وسرو صدایه زیادی تو خونم میاد .هرچقدر سرچ کردم مطلبی یا قانونی ندیدم.ایا باید اینطوری باشه؟؟ چیکار کنم؟لطفا راهنمایی کنید

رضا رستمی
27 خرداد 1399

سلام خونه من زیر همکف یه پنجره کوچیک داره که وقتی جلوش ماشین میزارن جلو نور و هوا گرفته میشه قانونی هست که نزارن یا من خودم دست به کار شم

شما هم نظرات خود را برای خانه ما ارسال کنید.

مطالب مرتبط