مستندمسابقه خانه ما

مستندمسابقه خانه ما

قوانین مربوط به سرایداری
06 بهمن 1394
66
آپارتمان نشینی

ماده 34 – با توجه به قرارگرفتن سوئیت سرایداری در طبقه منهای یک ساختمان، به انتخاب مدیر شخصی ذی صلاح بر اساس این مقررات به عنوان مستاجر سوئیت مذکور انتخاب شده، با وی قرارداد اجاره تنظیم می شود. مابه ازای اجاره ماهیانه، ایشان متعهد می شود به عنوان سرایدار خدمات مصرّح در این مقررات را انجام دهد.

ماده 35 – صلاحیتهای عمومی سرایدار به شرح زیر است:
الف-مرد، متاهل با حداکثر یک فرزند یا درصورت تجرّد بالای 50 سال و کمتر از 60 سال سن؛
ب- عدم اعتیاد به مواد مخدر و عدم استعمال دخانیات؛
ج- عدم سوء پیشینه کیفری؛
د- سلامت جسمی و روانی؛
ه- توانایی معرفی ضامن معتبر و ارائه چک بانکی جهت تضمین تخلیه ملک

ماده 36 – وظایف سرایدار به شرح زیر است:
الف- نگهبانی از ساختمان و مراقبت در حفظ امنیت ساختمان و واحدها؛
ب- نظافت راهروها و پله¬ها، لابی، پارکینگها، آسانسور، پشت بام، محوطه بیرونی ساختمان و کلیه مشاعات عمومی ساختمان؛
ج- برف روبی حیاط، راه عبوری پارکینگها و محوطه بیرونی ساختمان در فصول سرد سال؛
د- آبیاری باغچه ها و مراقبت از فضای سبز ساختمان؛
ه- مراقبت از آسانسور، تاسیسات گرمایشی و برقی و تجهیزات ساختمان؛
و- جمع¬آوری کیسه زباله ساکنین از درب منازل در ساعت مشخص شده توسط مدیر؛
ز- اجرای دستورات مدیر ساختمان

ماده 37 – سرایدار مکلّف است در ایام تعطیلات خصوصاً تعطیلات عید نوروز به صورت تمام وقت در ساختمان حاضر بوده و نگهبانی از ساختمان را بر عهده گیرد.

ماده 38 – سرایدار مجاز به سکنی دادن افرادی غیر از افراد ذکر شده در قرارداد اجاره نیست؛

ماده 39 – سرایدار مجاز خواهد بود با هماهنگی و موافقت مدیر در سال حداکثر به مدت ده روز و با معرفی فرد جایگزین به مرخصی برود.

ماده 40 – مدّت قرارداد اجاره سرایدار سه ماه بوده که در صورت رضایت مدیر و ساکنین از عملکرد سرایدار، برای دوره های سه ماهه، توسط مدیر قابل تمدید است.

ماده 41 – هر ساله در مجمع، مبلغی جهت تقدیر از زحمات سرایدار مشخص می شود که در صورت رضایت مدیر از عملکرد سرایدار به صورت ماهانه و از محل شارژ قابل پرداخت خواهد بود.

ماده 42 – انجام فعالیتهای شغلی سرایدار و حضور و غیاب وی در ساختمان باید با مدیر هماهنگ شده به گونه ای که لطمه ای به وظایف مندرج در ماده 36 وارد نشود.

ماده 43 – انجام امور شخصی ساکنین جزء وظایف سرایدار نبوده و واگذاری امور شخصی ساکنین به سرایدار از قبیل نظافت منزل، نظافت اتومبیل، خرید و کمک در جابجایی وسائل و نظایر آن به شرط آنکه خدشه ای به وظایف اصلی سرایدار وارد نکند و با توافق فی مابین طرفین جهت جبران زحمات سرایدار بلامانع خواهد بود.

ماده 44 – سرایدار متعّهد می شود در صورت عدم رضایت مدیر از عملکرد وی حداکثر ظرف مدّت 15 روز نسبت به تخلیه سوئیت سرایداری اقدام نماید در غیر این صورت موضوع از طریق مراجع قانونی و نیز به اجرا گذاشتن چک تضمین پیگیری خواهد شد.

ماده 45 – سوئیت سرایداری جزء مشاعات ساختمان بوده و تغییر کاربری آن به منظوری غیر از سکونت سرایدار تنها منوط به اجماع تمامی مالکین ساختمان خواهد بود.

ماده 46 – سرایدار مکلّف به رعایت مفاد این مقرارت، دستورات مدیر و شئون اخلاقی و عرفی ساکنین ساختمان بوده و در صورت تخلّف از این موارد، متناسب با موضوع جریمه ای توسط مدیر برای وی در نظر گرفته خواهد شد.

برای اطلاع و استفاده از سایر مطالب ما، به کانال تلگرام خانه ما بپیوندید:

کانال خانه ما در تلگرام

نظرات کاربران
رامان
15 شهریور 1395

شما شرف ندارید وجدان ندارید .ده روز در سال خدا ازتون نگذره

وفا
21 اسفند 1395

والا تا اون جایی که من فهمیدم زندان یکم بهتره .

Saeed k2
08 فروردین 1396

اخه نامردا واسه خودتونم قانون ده روز در سال تصویب میکنید بخدا مسلمون نیستید

ماشاالله
31 فروردین 1396

زندان گوانتانامو به گوشتون خورده حتما…قوانینی که وضع کردن برای سرایدار یه نموره غیر انسانیتر از اونجاست..

اردلان
01 تیر 1396

متشکربابت درج مطالب مفید
درمورد حق حفوق سرایدار از کجا میتونم راهنمایی بگیرم

ناصح
03 تیر 1396

سلام ممنونم بابت توضیحاتتون شرایط خوبن فقط مرخصیهاش خیــلی کمه لطفا بیشتر بشه مچکرم

علی
07 تیر 1396

در زندان مجبورید که بروید اما سرایداری مجبور نیستید. این شرایط مالکان است, کسی که مشکل دارد, نرود. یا در رابطه با شرایط مورد نظر مذاکره کند. این مواد ذکر شده وحی نیستند.

احمد
23 مرداد 1396

سلام قوانین سرایداری رو از کدوم کتاب میشه تهیه کرد؟

سامان
01 شهریور 1396

سلام تو سرایداری زن هم باید کار کنه یا نه؟؟ممنون میشم جواب بدید

سید مجید
01 مهر 1396

ایشان چرت گفتن
سرایدار باید دارای بیمه و بازنستگی باشد
مرخصی سالانه یکماه
و با حقوق و مزایای حد اقل مطابق قانون کار

كسري
03 مهر 1396

لطفا مرجع مطالب فوق را اعلام فرمایید
متشکرم

حمید اسلامی
19 مهر 1396

دوستان سرایدار که از مطالب مندرج ناراضی هستند مطلع باشند که شغل شریف سرایداری بمانند خدمت نظام وظیفه اجباری نیست و اشتغال در حرفه های بهتر با حقوق و مزایای بیشتر همراه با حق عائله مندی و سنوات و بیمه و بازنشستگی و بهره مندی از یک باب منزل سازمانی مجزا و بن خوار و بار و وام خرید اتومبیل حق مسلم آنهاست .
بنظر من سرایداری را فراموش کنید و بگذارید مالکین بی انصاف با اجاره دادن واحد سرایداری و یک سوم درآمد حاصله از آن امور نظافت ساختمان را به شرکتهای پیمانکاری حفظ و نگهداری املاک بسپارند .

مهدی روستا
20 مهر 1396

آقا بدلیل نقص قانون و وقت گیر بودن و بی نتیجه بودن پروسه های شکایت و روند کار در دادسرا ها هرکس باید همون اول کار خودش را جدی بگیره و سه قفله کنه وگرنه مثل ما میافته گیر یه آدم بی همه چیز که نمک خورد و نمکدان شکست .
سرایدار فقط باید بشکل مستاجر آورد و قرارداداجاره راهم محضری نوشت و حداکثر هم دوسال نگه داشت . وگرنه اینا روز اول مثل بره میان همچین که جاشون توی مسکن مجانی سفت شد و با عناوین مختلف از واحدها انعام و دستمزد گرفتن حقوق و بیمه و سنوات و حق اولاد میخوان و گرگ میشن و کلا مطالبات مختلف دارند .
هرکس هم که فکر میکنه عادلانه نیست و مثل زندان هست خودشو درگیر زندان نکنه بره جائی که هم سطح مهندسین و اطبا تحویلشون میگیرن .

    حلیم
    26 مهر 1396

    حضور جنابعالی، شما گفتید که سرایدار اول مثل بره بود و بعد از گذشت چند سال گرگ شده و در آخر حق و حقوق و سنوات و عیدی و پاداش وغیره را یکجا میگیره، چرا شما از اول همه اینها رو که تمامی آنها حق و حقوق مسلم سرایدار است پرداخت نمی‌کنید، ببخشید شما که میگید اول بره بود بعد به گرگ تبدیل شد، معلومه که گرگ میشه از همون اول هم باید آدمی که برای سرایداری میاد گرگ باشه، در ضمن حق گرفتنی است نه دادنی، والسلام.

    محمد
    21 اسفند 1396

    اولا گرگ امثال تو هستن.
    دوما حق بیمه کاملا انسانی قانونی و حق مسلمه نوکر بابات نیستن که برات مجانی کار کنن یه خورده شعور داشته باش خودت حاضری بدون بیمه کار کنی
    خدا امثال تورو ب راه راست هدایت کنه شماها انصاف ندارین…

فرزاد
03 آبان 1396

سلام
لطفاً مرجع اعلام کننده این قانون رو اعلام بفرمائید تا ما هم بتونیم اجرا کنیم
سپاس

فرشته یوسفی
11 آبان 1396

سلام ولا نامردیه ما سرایداریم بعد از4سال الان به هرصورتی شده مارومیخوان بیرون کنن .من فقط آدمه صبوریم.نه مرخصی نه سنواتی.بخدا مرخصی فقط4الی5روز میدن خیلی هم اذیتمون میکنن.متاسفم واسه بعضی از آدما

مهرداد
21 آبان 1396

میایید مفت و مجانی تو ساختمان مردم می نشینید حقوق هم میگیرید از تمام امکانات ساختمان هم استفاده میکنید پشت سر هم هم بچه دار میشوید تازه طلبکار هم هستید روزی را بیاد بیاورید که با التماس خواستید سرایدار شوید و با هر شرایطی هم داضی بودید

    Martiin
    09 تیر 1397

    اخ ادم حسابی مث خرم دارین از سرایدار بد
    بخت کار میکشین.بعد طلبکارم هسین واقعا حیف ک شمارم جزو ادم حساب میکنن

    جان محمد
    27 آذر 1397

    انشاالله کسی مجبور نباشه تو این مملکت پر حرج و مرج سرایدار امثال کسی مثل شما بشه آقای مهرداد انشاالله روزی بشه که مثل کشورهای سروتمند خودتون آشغالها و امورات منزلتون رو تا دم مرگ انجام بدید و روزی که نتونستید زیر همون آشغالهاتون دفن بشید

sasha
29 آبان 1396

این متن بالا کاملا مزخرفه ازطریق ادلره کار یابیمه تامین اجتماعی قوانین دقیق رو بخونید.
مرخصی۳۰روز درسال درصورت نرفتن باشکایت اداره کارخصارت پرداخت میشه.
هیچ قانونی مبنی برکارکردن اجباری زن سرایداروجودنداره.درصورت کار مبلغ توافقی تایین میشه اصلااجباری نیست.
قرارداد سرایداری۱ساله بسته میشه بهیچوجه چک و صفته ندین اکثرا سرسرایدارها ازطرف مالکین مدیر کلاهبرداری شده سر چکوصفته فقط مدارک موتبر شناسنامه یاکارت ملی.

ثنوات اخرسال اجباری بایدبدن معادل۱حقوق
عیدی اخرسال اجباری بایدبدن معادل۱حقوق
غیرازحقوق اخرسال با۲موردبالاجمع۳حقوق بایدپرداخت بشه ب سرایداری.
درصورتیکه نپردازن سرایدارحق شکایت وگرفتن قرامت داره

بیمه شدن سرایدار ازروزاول شروع به کار الزامیه حتی اگه قبلش ازتون امضا واثرانگشت بگیرن که درموردبیمه ادعانکنید.بعدشروع به کار پایان روزاول ب بیمه تامین اجتماعی زنگ زده و گزارش بدید.

سرایدارکارشودرست انجام بده در وظایفش قصور نکنه بددهن و بی ادب نباشه بهیچوجه لازم نیست باج اضافی به مدیریاهرکسی بده..

ساده نباشید نزاریدسرتون کلاه بزارن سرتون امسال مهدی روستا های نامرد ومال مردم خور مطمعنن ایشون ازاون دستس ک ثنوات وعیدی وبیمه سرایدارو ازصندوق ساختمان برداشته وجای دیگه براکیف خودش خرج کرده که الان سرایدار بیچارش مجبوربه شکایت شده… گیرادم نامردنیفتیدفقط صلوات

حامد
29 بهمن 1396

اشتباه فکر کردی نوکر بی اختیار میخاهید نه سر…

مصطفی
03 اسفند 1396

اقای روستا اگر شما باسرایداربدبخت مثل گرگ رفتارنکنیدوازروزاول حق وحقوقش رومرتب وسروقت بدین هیچ سرایداری نمیاد مثل گرگ رفتارکنه خودمن سرایدارهستم واگر مدیر ساختمان یا ساکنین جون هم بخوان دریغ نمیکنم وبه همه مثل بزرگترخودم احترام میزارم

عزت اله
05 اسفند 1396

سلام عرض ادب

عزت اله
05 اسفند 1396

با عرض ادب خدمت همگی دوستان گل
یک سوال داشتم و جوابش و کسی لطف میکنه با ذکر بند قانونیش زحمت بکش. ممنون میشم..
ایا در قوانین جاری سرایدار بایستی توسط کارفرما بیمه گردد یا خیر
زنده باشید و صدف دلتان.همیشگی پر باشه از مروارید های سلامت و تندرستی.امین
کمترین قهرمانی

على
08 اسفند 1396

سلام اگر باسریدار هیچ قراردادى ننویسیم وسریدار روبخواهیم بیرون کنیم ونرفت ازچهراهى باید اقدام کرد لطفاًاگر کسى میدونه راهنمایى کنه

على
08 اسفند 1396

سلام اگرباسریدار قرارداد نداشته باشیم وسیدار روبخواهیم بیرون کنیم نرفت ازچه راه قانونى میشه اقدام کرد لطفاً راهنمایى کنید

امید
10 اسفند 1396

حق بیمه و سنوات و هزینه های ابیاری فضای سبز مجتمع با مالک است یا مستأجر .
با سپاس

    امید
    10 اسفند 1396

    با سلام
    حق بیمه و سنوات باغبان و نگهبان و هزینه های ابیاری فضای سبز مجتمع با مالک میباشد یا مستأجر.
    با سپاس

manouchehr
18 اسفند 1396

لطفا هر کس بخود اجازه تفسیر قانون نکند و سعی نکند با ترفنده های مختلف حق وخقوق کارگر سرایدار را نادیده بگیرد . ملاک و معیار رسمی و معتبر قانون کار وتامین اجتماعی است از جمله پرداخت دستمزد – بن نقدی – پایه سنوات – کمک هزینه مسکن – حق اولاد – سنوات سالانه – عیدی و… است . به دوستان عزیز توصیه میگردد همیشه در کلیه امور خداوند بزرگ را در نظر دهشته باشند .

manouchehr
18 اسفند 1396

لطفا هر کس بخود اجازه تفسیر قانون نکند و سعی نکند با ترفنده های مختلف حق وخقوق کارگر سرایدار را نادیده بگیرد . ملاک و معیار رسمی و معتبر قانون کار وتامین اجتماعی است از جمله پرداخت دستمزد – بن نقدی – پایه سنوات – کمک هزینه مسکن – حق اولاد – سنوات سالانه – عیدی و… است . به دوستان عزیز توصیه میگردد همیشه در کلیه امور خداوند بزرگ را در نظر داشته باشند .

علی ب
20 اسفند 1396

سلام من هم فعلا سرایداری یک مجتمع مالکان ساختمون همه راضی هستن منو بیمه کنن ولی مدیر بی انصاف نه دو ماه الان تازه 250. هزار. اصافه میدن . بعد 5 سال مشاغل آزاد دارم پرداخت میکنم اونوقت تو گزارش مجتمع نوشته ک حق بیمه و سنوات کامل پرداخت شده با من هم. قرارداد مستاجر ی نوشتن یه سر منت و منت منت. ک جا داری و کرایه خونه نمیدی. واقعا تو این شرایط با 800 تومن میشه زندگی کرد نه بیرون میزارن کار کنم نه داخل مجتمع شش ساعت در روز نگهبانی باقی وقت نظافت 7 صبح تا 9 10شب فقط از خدا میخوام ک یک شغل خوب درآمد خوب بده بتونم همه دوستان و آشنایان خودم ک از بیکاری رنج میرن. رو کمک کنم اینقدر کنایه این پولدارآی خسیس وو مغرور رو نشنون. شد پیروز باشید براتون سالی پر از خیر برکت و آرامش و سلامتی آرزومندم

حمید
27 اسفند 1396

با سلام و عرض ادب دوستان مالکین ساختمان توجه داشته باشد ما در کشور جمهوری اسلامی ایران زنده گی می کنیم که اسلام میگه تمامی ما ادم ها با هم برابریم و حق کارگر را تا زمانی که عرق بدنش خشک نشده باید داد متاسفانه بعضی از ادمها فکر می کنن کسی اگر سرایدار باشه یا رفتگر باشه دیگه ان سخص انسان نیست ادم عاقل اگر رفتگری نبود اگر سرایداری نبور همه جا را اشقال و بور گند بر می داشت و شما ها که خیلی رعایت می کنین من و دیگر زحمت کشهای سرایداری اولا کار که عار نیست اگر مردی نان حلال بزار سر صفره زن و بچه ات که ما ها این کار را می کنیم بعدش سر جایی که به سرایداری میدن تو قانون اپارتمان سازی شهرداری میگه یک واحد کوچک به سرایدار باید داد که بتونه پایان کار بگیره این قانون را کی رعایت کرده به سرایداری بدبخت یک انباری میدن بدون در و پنجره و هواکش کل فضای مثلا جا که میگن دادیم دوازده متر روی موتور خانه و دیگ های اب جوش اگر مسلمان هستی یک روز بیا این جا بشین اگر طاقت اوردی منت سر ادم میزارن که انگار نعوض بل لله خدا هستن دوستان سرایدار سرایدار یک شغل است نگهبانی یک شغل دیگه گول این نوشته ها و این وکلا را نخورید که به همدیگر هیچ ربطی ندارد در مورد حقوق و مزایا اگر قانون تعین کرده باید بدن اگر واحد ندادن انباری خانه نیست روی موتور خانه خانه نیست صدای موتور خانه و گرمای ان جای زندگی نیست مت و امثال من از مجبوری و از بیکاری چاره ای نداریم پس منت و صنت نذارین من تو یک اپارتمان ۷۰ واحدی که هر روز خدا مشقول کار تو ساختمان هستم حقوقم یک تومان هستش بیمه ندارم و در مورد بچه یک بی شخصیت توهین کرده بود یه جا نوشته بود اب مفت گاز مفت برق مفت اخه ادم بی شعور مگه پوا اب و برق گاز مگه چقدر میاد جمعشو بزنی جها تومان نمی شه ۰و گفته بود ورد . ورد . بچه اگه میتونی تو هم بیار اگه تونستی به خانومت بگی بالا چشمات ابرو هست حرف بزنی اگه مردانگی داری حرف بزن مرد بودن مداک نیست مرد انگی تو نشون بده سر کار گر و سرایدار بلند صحبت کردن هنر نیست اگه تونستی دستشو بگیری هنر کردی

دانیال
27 اسفند 1396

کلا مزخرف نوشته فقط چند بند قانونی ک بنفع مالکه اشاره شده و دها بندقلنونی مبنی بر بیمه عیدی ثنوات و….غیره رو حرفشم نزده چون بزرر خودشه ومرخصی هم طبق قانون بسته به رفتار سرایدار و نظر هیئت مدیره حداقل ۲.۵ روز و حداکثر۳ روزه..

اون ادم نماییم ک گفت بره بود گرگ شد.

گرگ شماوامثال شماهستند که حتی حق وحقوق سرایدار روهم بالا کشیدین ن بیمش کردین ن عیدی و ثنواتشو دادین اگه حقش نبود ک شکایت نمیکرد اگر قانونی نبود که ب نفع سرایدار راّی صادرنمیشد.
برو دعا کن فقط خدا ب دل اون ادم بندازه حلالت کنه والله قعر جهنم جاته با امسال تویه دزد.

بهزاد
17 فروردین 1397

با سلام. میزان افزایش حقوق سرایدار در سال چقدر است؟ ممنون

تمیر
25 فروردین 1397

سلام
سوال اینه که در شرایط رفتن سرایدار نحوه پرداخت سنوات برای ساکنین به چه صورت است ؟
تعداد سال سکونت تاثیر مستقیم دارد یا خیر ؟
ممنون

کیانوش
28 فروردین 1397

سلام
با احترام به همه مردم عزیز و قشر زحمت کش کا گر و سرایدار،،،
اون کسی که موارد بالا رو به عنوان قانون نوشته خیلی خیلی گوه خورده
حقوق سرایدار اگر از حقوق کارگر بالاتر نباشه،پایین تر هم نیست ،چرا که کارگر ۸ ساعت در روز کار میکنه ولی سرایدار ۲۴ ساعت باید حواسش به محیط کارش باشه و مسئولیتش بالاتر…

Mehdi
13 مرداد 1397

واقعا شرم اوره بعضی ها مثل برده از سرایدار یا نگهبان اسم میبرن انگار خودشون از ک….. اسمون افتادن واقعا به شما هم میشه گفت هم وطن سرایدار یا نگهبان نوکر بابای شما نیست که اینجوری راجع بهشون حرف میزنید یه حقوق بخور نمیری بهش میدین در اعضاش صد تا کار ازش میخواین انگار برده گرفتین اقای ایکس نگهبان یه حقوق ازت میگیره در قبالش برات کار هم میکنه فک نکن ازش سر تری یا برتری داری ننگ بر طرز فکرتون

جان محمد
27 آذر 1397

سلام و خسته نباشید میگم به تمام کارگران عزیز این متن تقریبا تو چندتا سایت دیگه هم هست که احتمال 90 درصد با این شرایطی که نوشتن مورد حمایت وزارت کار نیستش چیزی که من فکر میکنم! اکثریت ما (سرایدارها) سرایداری رو بعنوان شغل حساب نمیکنیم فقط بعنوان پله ای رو به بالا حساب میکنیم که باید هم همینطور باشه تا میتونید توی کار سرایداری عاجز باشید درسته بزارید امثال اون یارو به ما بگن بره ولی میتونید آینده تون رو همونجا تامین کنید مثلا تا میتونید کار یاد بگیر سیم کشی گچ کاری بنایی تاسیسات و غیر و غیره هر موقع هم یاد گرفتید جای کار بعدیتون رو تثبیت کنید بعد بگید بهشون که دارید میرید.
یه چندتا نصیحت از برادر کوچیکتون بشنوی:
اول از همه لباس،تلفن، طلا و چیزهای قیمتی تون رو به مالکین یا مدیرتون نشون ندید اینها ماها را به چشم انسان نمیبینند بزارید توحسادت و توهمشون غرق باشن!
دوم روز اول که رفتید سرایداری چشم گوشتون باز باشه همون اطرافتون دنبال یه کار درست حسابی دیگه باشید سرایداری پله هست ازش بجای توقف استفاده کنید.
سوم تا میتونید کار یاد بگیرید.
چهارم خودتون رو درگیر کار دیگران نکنید مخصوصا ساکنین ساختمان یا مجتمع اونها یروز مقابلتون وایمیستن نه کنارتون اونم بخاطر اینکه اونها اونجا ساکنن میتونن شمارو بیرون کنن ولی خودشون نمیتونن از اونجا برن.
پنجم هیچ کاری رو بدون هماهنگی انجام ندید بعد وظیفتون میشه.
شرمنده که زیاد بود.

بره
08 دی 1397

من پنج ساله یه جا کارمیکنم تازه بعد پنج سال به من وضایف جدیدمیدن مثل برق کاری باغبونی سرویس کولر ها اگرم بگم نه میگن جمع کن برو ما باید دردمونو بهکی بگیم خداازشون نگذره اینشالله مثل ما یه روزی محتاج این و اون بشن این قانون که همش به نفع ساکنین شد

علی
21 دی 1397

به نظر من سرایداری هم مثل هر کار دیگری باید بر اساس قرارداد باشه.
هر قرارداد دو طرف داره یک طرف نماینده ساختمان و طرف دیگه سرایدار هست.
با توجه به اینکه ساعات کار در سرایداری مشخص نیست لذا قرارداد اولیه مبنای تصمیم‌گیری برای سرایدار هست. تمام مشکلات بعدی ناشی از عدم کارکرد سرایدار ها فقط به خاطر این هستش که قراردادی وجود نداره. همانطوری که پولی از طرف مالکین در یک ساختمان به سرایدار داده میشه بر اساس حقوقی مالکین شکل می گیره که در قالب وظایفی که سرایدار باید انجام بده خودش رو نشون میده. قاعدتاً هر کاری حتی کارهای دولتی برای هر رده از رده های شغلی یک حدود و ثغور داره که اگر شما از اون عدول بکنید اخراج خواهید شد.
همیشه رابطه بالادست به عنوان پرداخت کننده حقوق و دریافت کننده خدمات و پایین دست به عنوان ارائه دهنده خدمات به ازای یک مبلغ مشخص، یک رابطه دو طرف است که بعضی از مواقع از حدود تعیین شده خارج میشه در چنین شرایطی، باید یک حکم وجود داشته باشه و اون هم شورای حل اختلاف است

علیرضا معمار
26 دی 1397

سلام من اعتقاد دارم باید با سرایدار قرارداد بسته بشه چون اکثرا سوئ استفاده میکنند و ساختمانهارو میتیغن ما یک نمونه داشتیم هفت سال اب و برق و گازو وو مصرف کرد لباس تمام کردهارو میاورد میشست وتریاک میکشید و قالی میشست و گوسفند میاورد از همه بدتر هر روز 10 تا ادم تو سرایداری بود اخر هم خسارت گرفت و رفت همشون اکثرا نامرد هستند و نمک نشناس

مهدی
06 بهمن 1397

آقای معمار،گفتید سرایدار شما گوسفند میآورد…مگر ساختمان شما طویله بوده که گوسفند میآوردند؟
برادر من چرا میگی تیغید و رفت؟اگه اداره کار محکومتان کرده به پرداخت خسارت….پس بدان که دولت بیخودی رأی صادر نمیکنه.
مطمئن باش حقش بوده.

الف.ب
12 بهمن 1397

این وظایف که اینجا نوشته اصلا قانونی نیست و سندیت نداره
فقط نظریه یه ابله بی سواد بوده و بس

مهدی
24 بهمن 1397

با سلام خدمت دوستان عزیز.توجه داشته باشید تحت هر شرایطی ملاک قوانین اداره کار میباشد.
بن،اضافه کاری،حق اولاد،بیمه تامین اجتماعی،سنوات،عیدی،خواروبار….شامل سرایدار ثابت میشود.فقط کافیه که در اداره کار ثابت کنید که فلان مدت سرایدار ثابت فلان جا بوده اید.
دوستان زحمتکش اگر به حق و حقوق خودتون واقف باشید هیچکس نمیتواند حقی از شما ضایع کند.
امیدوارم مطالبم مفید واقع شده باش«یا حق»

الماسی
16 اسفند 1397

با سلام،مجتمع ما دو سرایدار داشته که به دلیل تغییر دادن مزایاشون خودشون رفتن ،حالا شکایت کردن برای دریافت حقوق و سنواتشون و دادگاه مدیر ساختمون رو محکوم کرده،آیا این حکم درسته یا همه مالکان به پرداخت محکوم میشن

فرزاد کرمی
01 فروردین 1398

با سلام من سرایدار یه مجتمع هستم من و بیمه نمیکنن سنوات و مرخصیم میگن به سرایدار تعلق نمیگیره سوآل من اینه آیا تو قانون کار بندی مادی هست که ذکر کرده باشه تعلق میگیره یانه ممنون میشم یکی راهنمایی کنه باتشکر

zafar
11 فروردین 1398

شتردرخواب بیندبنبه دانه

حید محمد
05 اردیبهشت 1398

سلام درمورد ایین نامه شماره ۵نوشتن سرایدار باید از تاسیسات موتور خانه اسانسور برق ساختمان نگهداری کند حالا شما فکر کنین اگر کسی تاسیسات لوله کشی برق و نگهداری اسانسور بلد باشه میاد سرایداری کنه پس سرایداری نمی شه گفت باید گفت مهندس مخوان

حمید محمد
05 اردیبهشت 1398

راستی یه مورد دیگه نوشتن سرایدار باید باغبانی هم بکنه امور مربوط به کارهای اداری ساختمان هم به عهد سرایدار هست من موندم مدیریت تو ساختمان چکاره هست

حسینی
11 اردیبهشت 1398

سلام، در ساختمان ما سرایداری از سال ۵۷ تا سال ۸۶ خدمت میکرده است، این سی سال را ۱۸ سال خود ساختمان و ۱۲ سال خود سرایدار حق بیمه پرداخت شده است، در سال ۸۶ بازنشسته شده ، ولی همچنان در واحد سرایداری تا کنون سکونت داشته و وظایف سرایداری را انجام میداده است و علاوه بر سکونت حقوق هم دریافت میکرده است در سال ۹۷ هییت مدیره جدید اعلام به قطع همکاری با سرایدار نموده است ، و به وی گفته واحد سرایداری را تخلیه کند ، سرایدار ادعای حق سنوات از سال ۵۷ نموده است با وجودی که در سال ۸۶ بازنشسته شده ، آیا سنوات به میزان سالی یکماه از ۸۶ باید محاسبه شود یا از سال ۵۷ و در این خصوص قوانین چه راهکاری را مشخص نموده است؟ متشکرم

اسی
17 اردیبهشت 1398

اون اقای که داره توهین میکنه به سرایدار .وادای پول داریش میادبگو زیادی داری قد قد .میکنی.فک کردی خیلی گنده ای.با ماهی سی تومن پول سرایداری میدی فک کردی طرف باید دست به سینه جلوت دولا راست.بشه..نه اقا مهرداد ..این خبرا نیست ..حرف که میزنی بجو حرفتو از رو باد معده حرف نزن….اونی که میاد سرایداری خونه تو امصال تو تازه به دوران رسیدها از رو بدبختی .پس بی زحمت ببندش…..

رهاصبوری
23 تیر 1398

سلام همسرم نگهبان یک ساختمان مسکونی چون کاردیگه ای بلدنبودوپشتوانه ای نداشت وبخاطر مسکن مجبورشداین شغل روقبول کنه اول وعده بهش زیاد دادن اما وقتی ساکن شدیم زدن زیرهمه چیز الان با این گرانی چاره ای جز تحمل نداریم مخصوصا رفتاربعضی ساکنین درحدانسانیت نیست .تواین مملکت خراب شده همه چیز به نفع قشرپولدار وبه ضرر قشر ضعیف .هرجا نگاه کنین مفاد قرار داد بهضرر قشر ضعیفر.مثل قرار داد مستاجر ومالک .توکارقرارداد کارمند وکارفرما
حتی جدیدا توقرارداد بیمه عمرهم همه چیز به نفع دفاتربیمه هستش پس توسروکله هم نزنین .هیچ کسی گرگ نمیشه قضاوت نکنید درجایگاهی نیستیم که بخواهیم همدیگرروقضاوت کنیم .

رهاصبوری
23 تیر 1398

سلام همسرم نگهبان یک ساختمان مسکونی چون کاردیگه ای بلدنبودوپشتوانه ای نداشت وبخاطر مسکن مجبورشداین شغل روقبول کنه اول وعده بهش زیاد دادن اما وقتی ساکن شدیم زدن زیرهمه چیز الان با این گرانی چاره ای جز تحمل نداریم مخصوصا رفتاربعضی ساکنین درحدانسانیت نیست .تواین مملکت خراب شده همه چیز به نفع قشرپولدار وبه ضرر قشر ضعیف .هرجا نگاه کنین مفاد قرار داد بهضرر قشر ضعیفر.مثل قرار داد مستاجر ومالک .توکارقرارداد کارمند وکارفرما
حتی جدیدا توقرارداد بیمه عمرهم همه چیز به نفع دفاتربیمه هستش پس توسروکله هم نزنین .هیچ کسی گرگ نمیشه قضاوت نکنید درجایگاهی نیستیم که بخواهیم همدیگرروقضاوت کنیم . امثال قشرضعیف آدمهایی که ظلم میکنن واگداربه خدامیکنیم همین خودشماها هم روز اول چیزی نداشتید الان که وضعتان خوب شده به پایین دست خودتان زور میگید وای برشماهاد

محمد
03 مرداد 1398

ضمن سلام و حفظ احترام به همه سرایدارن:
اولا که هر شغلی روحیات مخصوص خودش رو میطلبه پس کسی باید این شغل رو قبول کنه که متناسب روحیه اش باشه.
بشنوید داستان سرایدار ساختمان ما را که ساکنین در نهایت احترام با ایشون برخورد میکنن:
سرایدار ما در یک مجموعه ده واحدی ۱۲۰۰۰۰۰ تومان حقوق میگیره، ۴۲۳۰۰۰ تومان حق بیمه عیدی هم طبق وزارت کار، سوئیت ۴۰ متری هم در اختیارشه، آب و برق و گاز هم که رایگانه، نسبت به هزینه های تعمیرات موتور خانه و تاسیسات هم مسئولیتی نداره ، صبح ها هم که تا نزدیک ظهر میخوابه، هر وقت هم که یکی از ما ها رو میبینه والا باید بهش سلام هم بکنیم.
همه اینا رو که جمع کنی دریافتی ایشان حدود چهار تا پنج میلیون تومان میشه، اگه دقیق بشید پیگیری کنید متوجه میشید که یه مهندس با حقوق سه چهار میلیونی استخدام میشه تازه اگه بیمه بشه (مثل خود من).
نتیجه
اندازه یه مهندس حقوق میگیرید
مسئولیت شما یک پنجم اونم نیست
شب و روز هم پیش زن و بچه تون هستید
از آخرم شاکی هستید
انگار کسی حقتونو خورده
خب بجای نارضایتی میتونید برید شغل دیگه ای پیدا کنید شاید درآمد بیشتری داشته باشید
موفق باشید

سید
14 مرداد 1398

اقای محمد بیخود کردی که سرایدار ی 1500 بیشتر می دهند. خودت از پشت میدان شوش اومدی حالا داری قضاوت می کنی تو این نامه رو بخون کدوم به نفع سرایدار است . اون آقا را که میگی خوب کاری میکنه چون یک عده مثل شما که داری بدی سرایدارها را میگی پشت شوش هم براش اضافیه چون هیچ سرایداری بیشتر از حقش نخواسته با ظلمی که میشه ولی حیف…………لعنت بر هر چه مردم آزاریه

کوروش
27 شهریور 1398

دوستانی که در مقام دفاع برمیان و میفرمایند که سرایداری اجباری نیست و دوست ندارین وارد نشین ایا این سخن منطقی و منصفانه است ؟ دوستان سرایدار. دارند مشکلات و دغدغدهاشونو مطرح میکنن. به جای پاسخی در خور با غرور ی کاذب و نگاه از بالا میفرمایید تشریف نیارید ؟ وقتی مملکت بی قانون باشه. امثال شما باید هم جواب سربالا بدین

کوروش
27 شهریور 1398

سلام دوستان سرایداری بدون بیمه و سنوات و حق اولاد کسی سراع داره ؟

فرهاد
04 مهر 1398

بزرگواران عزیز همکارای سرایدار به خدا قسم در حق بیشتر سرایدارهای زحمت کش داره ظلم میشه خود بنده سرایدار یه خانه ی ویلایی هستم 2000هزار متر حیات داره و کلی کار مختلف یه قرون هم اضافه تر از حقوقم به من نمیدن همه ی کارهای متفرقشونم انجام میدم دونفری کار میکنیم ماهی 1200 صاحبان کار لطفا به سرایدارها توهین نکنین اگه سرایدار نباشه شما لنگ میمونید خواهشا منت این 15متر جای که به سرایدار میدین نزارین خداوند حق ما رو ازتون بگیره همین

فرهادf s heft
04 مهر 1398

آقا کوروش عزیز اگه همه ی سرایداری ها مثل مال شما بود خداگواهه شما تو این صفحه یه دونه اعتراض یا انتقاد می‌دیدید خداحفظت کنه واسه زنوبچت به خدا من 2روزه 2تا کامیون خاک آوردم تو خونه اگه هزارتومن به من دادان خیر از جونیم نبینم شما همیشه خوبی کن جوابشو از خود خدا بخواه موفق باشی ایشالا

Am!n
02 دی 1398

درود به همگی❤
انسانیت بهترین صفت و خصوصیت هر آدمی میتونه باشه.چه غنی چه فقیر،چه شبهه غنی چه به اشتباه کسی رو به خاطر شغلش بدبخت و بیچاره دونستن.من رئیس پاسگاه دیدم چنان چکی از مافوقش خورده که هیچ کارفرمایی وجود نمیکنه حتی در موردش نسبت به منه سرایدار فکر کنه.سلسه مراتب برای وکیل و وزیر و دکتر و مهندسشم هست.به قولی دست بالای دست بسیار.
شغل،محل زندگی،اصالت قومی،اعتقادات مذهبی،چشم رنگی ،قد رشید و بلند،زلف سیاه و کمند و… هیچ یک دلیل بر برتری انسانها به یکدیگر نیست.من الان در 36 سالگی به دلایل و مشکلات کاملا شخصی مجبور به انتخاب سرایداری شدم.فقط انقدی در مورد خودم بگم که،بچه شمرون هستم(اطراف تجریش)دیپلمم رو تو خیابون الهیه گرفتم.یه زمانی هم یک کارگاه تولیدی داشتم به همراه 2 کارگر اصلی و 2 کارگر موقت در صورت بالا بودن سفارش.چرخ روزگار منو از عرش به فرش برد.این چند سالی هم که سرایدار بودم رسمأ کارفرمایی ندیدم که بخواد به حق رفتار کنه.پایین ترین شرایطو با سخت ترین نوع کار قبول کردم ولی بازم صاحبکار همونم رعایت نمیکرد و شرایطو بدتر میکرد.شماهایی که به قشر سرایدار میگید ،نامرد،گرگ و…

محمد رضا حسینی
05 اسفند 1398

ببخشید اگه میشه به سوال من جواب بدید ممنون میشم من در واحدی زندگی میکنم که بغل دستم خانه نگهبانیه در حقیقت لابی هست و شده خانه نگهبانی و یه قسمت از مشاعات پارکینگ هم شده نگهبانی. حال خانه بغل دست اینجانب که منزل نگهبانی هست با من مشکل داره و مدام ایراد میگیره حتی از راه رفتن ما میگه صدای پاتون میاد فک میکنم زلزله س .و‌یا صدای تلوزیون به اندازه اییه که بشنویم ولی اینها مخصوصا خانمشان حساسند حال سوال من اینه که آیا منزل نگهبان باید در محل واحدهای دیگه باشه یعنی بغل دست واحد دیگه باشه یا باید مجزا از واحدهای دیگه باشه سوال دیگه اینکه عیدی دادن به نگهبان اجباریه یا اختیاری ؟اگه اجباریه به چه مبلغ باید باشه

Hanifeh
18 خرداد 1399

چقدر درحق سرایداربی انصافید مدیرای محترم ی بار ب رفتارخودتون نگاه کنید چقد با جیغ و دادتون سر سرایدار خوردش کردید واقعا متاسفم واسه اونایی که میگن سرایدار گرگ شده یا همین اقای ب اصطلاح محترم که گفته عیدی اجباری واقعا متاسفم
از ماست که برماست

هادی
29 خرداد 1399

درود
کسایی که میگن سرایدارخونه داره وامکاناتاستفاده میکنه و… نبایدوقت رفتن ادعای حق وحقوق بکنه وجدان ندارن.
15متر جاته پارکینگ کنار مورخونه و دودماشین زندگی میکنن از سر ناچاری
کلیه حقوق بهشون تعلق میگیره
حق اولاد
خق مسکن
سنوات
بیمه
بن کارگری
یک ماه مرخصی

شما هم نظرات خود را برای خانه ما ارسال کنید.

مطالب مرتبط